Irischeque € 15,- cadeau?

Hypotheek Tips en Trucs - Door onze jarenlange ervaring en vele contacten kunnen wij u net dat beetje meer bieden op gebied van hypotheken en verzekeringen.

Als u al meer dan 2 jaar geleden gestopt bent met roken en u heeft destijds een overlijdensrisicoverzekering als roker afgesloten dan is het helemaal interessant om eens op zoek te gaan naar een goede aanbieding voor een nieuwe overlijdensrisicoverzekering. De premies voor overlijdensrisicoverzekeringen zijn de afgelopen jaren fors gedaald en de premie voor een niet-roker is nog een stuk lager dan voor een roker. Dubbel voordeel dus! Wij raden u aan ook even uw eigen verzekeraar een briefje sturen en te vragen om een nieuw voorstel omdat u al meer dan 2 jaar niet gerookt hebt). (12-9-2009 nieuwe tip!)

Koopcontract en ontbindende voorwaarde financiering. Wij adviseren u altijd om uw hypotheekmogelijkheden door te laten rekenen voordat u een koopcontract ondertekent. Mocht u toch voor die tijd al een koopcontract willen gaan ondertekenen, zorg er dan in ieder geval voor dat u een ontbindende voorwaarde voor financiering opneemt met een termijn van minimaal 4 weken en op basis van een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie). Hiermee heeft u de mogelijkheid om een passende financiering te zoeken zonder dat u zich hoeft te haasten. Met de aantekening -hypotheek met NHG- beperkt u uw risico. Passen uw wensen niet binnen een hypotheek met NHG maar bijvoorbeeld wel in een (veel) duurdere hypotheek zonder NHG dan zit u nog steeds aan de koop vast. Een makelaar kijkt nu eenmaal niet of u de woonlasten wel kunt opbrengen. U heeft een contract ondertekend waaraan hij u houdt (of waar u slechts vanaf komt door een 'boete' te betalen). Nadat u het koopcontract heeft ondertekend heeft u 3 werkdagen de tijd om het contract zonder opgaaf van reden te ontbinden. Daarna bent u gewoon gehouden aan hetgeen afgesproken is in het contract. Denk daar dus niet te makkelijk over! (5-9-2009 nieuwe tip)

Beleggen griezelig? Op zich hoeft beleggen geen verkeerde manier te zijn om vermogen op te bouwen. Waar gaat het dan mis dat hier toch vaak negatief tegenaan gekeken wordt? Dit kan te maken hebben met een (korte termijn) verwachting die veel te hoog wordt gesteld. Hoe lager de rendementsaanname hoe groter de kans dat de aanname bewaarheid wordt en hoe kleiner de kans op tegenvallers. Op de korte termijn kan beleggen uitschieters naar boven of naar beneden met zich meebrengen. De periode waarbinnen het vermogen wordt opgebouwd is echter meestal erg lang. Vaak is dit bij een hypotheek 30 jaar. Ook dit beperkt het risico op tegenvallers. Daarnaast kunnen risico's beperkt worden door de belegging te spreiden. Beleggen is niet alleen beleggen in aandelen. Het is een combinatie van mogelijkheden uitgaande van uw risicoprofiel. Door dit alles goed in te schatten en geen overdreven aannames te doen dan kan vermogensopbouw middels beleggen heel interessant zijn. Wij hebben echter geen specifiek belang om u aan het beleggen te krijgen. Voor ons hypotheekadvies berekenen wij meestal een eenmalige vaste vergoeding ongeacht de hypotheek waar u uiteindelijk voor kiest. (15-08-2009 nieuwe tip!)

Variabele hypotheekrente riskant? Het is maar hoe u daar mee omgaat. De variabele hypotheekrente is op dit moment een paar procent lager dan een rentevastperiode van 10 jaar. U kunt een variabele rente overwegen als u consequent het rentevoordeel apart zet voor het geval de variabele rente gaat stijgen. U heeft dan pas nadeel als de variabele hypotheekrente hoger wordt dan de toenmalige 10 jaars rente, gedurende een bepaalde periode dat al het voordeel wat u in het verleden heeft gehad ook weer is uitgegeven. Of een variabele rente iets voor u is, hangt natuurlijk af van uw bereidheid risico's te nemen. Het hangt af van uw huidige inkomenssituatie en de verwachting hoe deze zich in de toekomst ontwikkelt en of u eventuele tegenvallers makkelijk kunt opvangen uit bijvoorbeeld spaargeld. (07-07-2009 nieuwe tip!)

Het laagste variabele rentetarief het beste? Op dit moment biedt ING Bank een zeer laag variabel rentetarief aan. Echter, van hypotheken die na 1 juni 2009 gesloten worden, wordt per 1 oktober 2009 de opslag verhoogd. Uw variabele rente gaat dan plots met 1,4% omhoog. Een variabele rente kan natuurlijk elke maand veranderen maar dit betreft echter een wijziging in de voorwaarden waardoor ING een hogere opslag in rekening gaat brengen. Het is maar dat u het weet! (10-06-2009 nieuwe tip!)

Voorkom teleurstellingen en vraag nu al een BKR overzicht aan. Het tijdig aanvragen van een BKR overzicht geeft u tijdig inzicht in eventuele achterstandscoderingen die u in het verleden heeft opgelopen. Het zou jammer zijn als u er met de verkoper uit bent over de koopsom van uw droomhuis, u heeft na uitgebreide vergelijkingen gekozen voor een passende hypotheek en plots krijgt u het bericht dat er ooit een achterstand is geweest op een krediet of telefoonabonnement. Een achterstandscodering op een mobiele telefoon wordt soms nog wel eens vergeten. Bij een ernstige codering (2,3,4) maakt het voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG), koopsubsidie of starterslening niet uit of het om een kleine of grote achterstand ging. Het is dan gewoon niet meer mogelijk. Een herstelde code A of 1 hoeft niet voor problemen te zorgen. Voorkennis door het tijdig opvragen van een BKR overzicht kan u dus veel ongemak besparen. (27-05-2009 nieuwe tip)

Bespaar duizenden euro's op een overlijdensrisicoverzekering. Een overlijdensrisicoverzekering wordt nog steeds niet genoemd in het rijtje waarop mensen denken te kunnen besparen. In tegenstelling tot een autoverzekering kunt u op een overlijdensrisicoverzekering veel meer besparen. Heeft u enige jaren geleden een overlijdensrisicoverzekering afgesloten en er sindsdien niet meer naar omgekeken? Dan is het nu tijd om een uitgebreide vergelijking bij ons op te vragen. Wij vergelijken 40 overlijdensrisicoverzekeringen op premie en op voorwaarden. Laat u verrassen door ons uitgebreide overzicht. Uw premievoordeel kan oplopen tot vele duizenden euro's! Vergelijking overlijdensrisicoverzekeringen (07-05-2009 nieuwe tip)

Koopsubsidie per 2009 verruimd en beperkt! De nieuwe koopsubsidienormen zorgen er in 2009 voor dat u net iets meer kunt lenen dan in 2008. Daartegenover staat dat u in 2008 nog lopende kredieten mocht hebben om voor koopsubsidie in aanmerking te komen, in 2009 is dat niet meer mogelijk. Omdat het bij koopsubsidie toch om een forse subsidie gaat (100 euro netto per maand 5 jaar lang is heel gebruikelijk) adviseren wij u er alles aan te doen om eventuele lopende kredieten zo snel mogelijk af te lossen zodat u maximaal kunt profiteren van de subsidie. Dan wordt een huis kopen pas echt leuk! (30-03-2009 nieuwe tip!)

Bij de aankoop van een woning heeft u te maken met de zogenaamde Kosten Koper (k.k.). Deze kosten bedragen ongeveer 9% van de koopprijs van de woning en bestaan uit: taxatiekosten, notariskosten, overdrachtsbelasting, kosten Nationale Hypotheek Garantie (NHG), afsluitkosten e.d. Omdat de meeste mensen na zo'n 7 jaar weer gaan verhuizen kan het interessant zijn om dat deel van de hypotheek ter grootte van deze eenmalige kosten in een periode van 7 of 10 jaar af te lossen. U voorkomt dan als u de woning weer wilt verkopen dat, als de prijzen niet gestegen zijn, u met een hogere hypotheek zit dan dat u voor de woning krijgt. U hoeft dan geen extra lening af te sluiten om het laatste stuk van uw hypotheek af te lossen. Deze lening kan dan weer in de weg zitten bij het regelen van een hypotheek voor de nieuwe woning. (9-12-08 Nieuwe tip!)

Krijgt u binnen nu en 6 maanden een loonsverhoging? Geef ons dat aan, dan mogen wij daar nu al rekening mee houden!

Stel dat u een huis koopt van iemand die zijn hypotheekrente in 2005 voor een periode van 20 jaar heeft vastgezet voor 4.0% bij een bank die een zogeheten doorgeefregeling kent. Wellicht kunt u met de verkoper afspreken dat u zijn hypotheek tegen een vergoeding overneemt. De huidige rente ligt 1 1/2% hoger. Bij een hypotheek van 200.000 euro scheelt u dat bruto e 51.000,- rente over een periode van 17 jaar! Wij adviseren u hierbij graag! (03-10-2008 nieuwe tip!)

Niet elke bank heeft dezelfde gunstige voorwaarden! Er zijn banken die op dit moment een nette rente aanbieden maar over 10 jaar als u uw nieuwe rentevastperiode moet kiezen, u opeens 0,5% meer rente laten betalen dan een nieuwe klant. Er zijn ook banken waar dat niet gebeurt. Ook zijn er een paar banken in Nederland waar u niet opnieuw 1% afsluitkosten over uw bestaande hypotheek hoeft te betalen als u gaat verhuizen! Als u de hypotheek meeneemt dan hoeft u slechts 1% te betalen over het eventuele extra opgenomen bedrag. Bij een bestaande hypotheek van e 200.000,- bespaart u opeens e 2.000,-! Wij informeren u graag! (26-08-2008 nieuwe tip!)

En bloc clausule onacceptabel bij overlijdensverzekeringen. Let op! Waar wij vooral voor u op letten is dat er geen zogenaamde en bloc-bepaling in de voorwaarden van de verzekeraar is opgenomen. Deze voorwaarde geeft de verzekeraar de mogelijkheid om de premie eenzijdig te verhogen. Deze bepaling wordt door heel veel overlijdensverzekeraars toegepast! Bij overlijdensverzekeringen met een en bloc-bepaling weet u dus niet zeker of de afgesproken premie ook zo blijft. Opzeggen kan natuurlijk wanneer de premie stijgt of de voorwaarden verslechteren. Maar dan bent u al wel ouder en misschien minder gezond. Mogelijk betaalt u bij een nieuwe overlijdensverzekeraar dan meer, of wordt u zelfs helemaal niet geaccepteerd! Dat dit kan gebeuren, willen wij graag voor u voorkomen! (2-6-08 Nieuwe tip!)

Uw overlijdensverzekering kan vaak veel goedkoper! Ook als u al een aantal jaren geleden een overlijdensverzekering bij uw hypotheek gesloten heeft, kunt u nu een stuk voordeliger uit zijn! (5-5-2008 Nieuwe tip!)

7% of meer rendement? Dat kan! Heeft u een krediet en een spaarrekening? Zonder dat u het zich realiseert, kunt u wellicht jaarlijks 7% of zelfs meer rendement realiseren als u met (een deel van) uw spaargeld uw uitstaande krediet omlaag brengt. U ontvangt wellicht 4% rente op uw spaarrekening terwijl uw misschien wel 11% rente of meer voor uw krediet betaalt! (02-04-2008 nieuwe tip!)

Met een WAJONG of WAO uitkering zijn er in diverse gevallen ook zeker hypotheekmogelijkheden! (26-3-2008 nieuwe tip!)

Het is natuurlijk in alle gevallen belangrijk dat u weloverwogen een huis koopt. In geval van koopsubsidie is dat eigenlijk nog belangrijker. Gaat u verhuizen en heeft u een hypotheek met koopsubsidie dan vervalt uw recht op koopsubsidie. Het kan dus zijn dat u na verhuizing niet meer een gelijkwaardig huis kunt kopen! (26-3-2008 nieuwe tip!)

Niet alles is zo als het lijkt! Er zijn bijvoorbeeld spaarhypotheken waarbij u de eerste 4 jaar 10% per jaar rente vergoed krijgt over uw spaarsaldo. Dit lijkt natuurlijk fantastisch. Echter, onder de streep betaalt u meestal dezelfde maandlast als bij een 'standaard' spaarhypotheek. (12-03-2008 nieuwe tip!)

Met koopsubsidie kunt u in sommige gevallen zomaar e 35.000,- meer lenen onder de gunstige voorwaarden van Nationale Hypotheek Garantie dan anders het geval zou zijn. Zonder dat dit u meer kost! Wij berekenen graag uw mogelijkheden! (12-03-2008 nieuwe tip!)

Gaat u een huis verkopen of verhuren? Wij kunnen landelijk een Energielabel aanbieden voor slechts € 175,- incl. BTW! Stuur een mailtje naar info@rvgadviseurs.nl voor meer informatie! (18-12-2007 nieuwe tip!)

In 2008 worden de leennormen voor NHG (Nationale Hypotheek Garantie) verbeterd! Mocht u in 2007 net niet onder NHG uw hypotheek rond kunnen krijgen dan adviseren wij u (indien mogelijk) om de offerte in 2008 aan te vragen. Dan past het wellicht wel! (12-12-2007 nieuwe tip!)

Koop een huis op een veiling, dit kan u al gauw tienduizenden euro's besparen. Wij helpen u bij alles wat u moet weten.

Onderzoek eerst uw leenmogelijkheden voordat u een koopcontract tekent. Wij rekenen graag vantevoren al uw mogelijkheden uit zodat u goed voorbereid kunt gaan kopen. U weet dan wat u netto per maand overhoudt nadat u huiseigenaar bent geworden.

Voorkom dat uw droom een drama wordt en laat uw aan te kopen huis bouwkundig keuren. Wij verzorgen dit graag voor u

Uitzendkrachten kunnen in veel gevallen ook een huis kopen.

Freelancers, overig onregelmatig inkomen? Ook voor u hebben wij mogelijkheden

Een BKR codering wil niet altijd betekenen dat u geen huis kunt kopen. Klik voor meer info op de button -BKR- rechtsbovenin



Ga geen verplichtingen aan (bijvoorbeeld aanschaf/aanbetaling keuken, meubels enz. enz.) voordat u bericht heeft gehad dat uw hypotheekdossier naar de notaris is gestuurd!
Ga niet zelf bieden op uw droomhuis, daar heeft u ons voor! Als u ons laat bieden dan resulteert dat meestal in een lagere koopprijs. Maak gebruik van onze gratis aankoopservice .







Bijgewerkt 25-02-2010


Verzekeringen congresorganisator Begrafenisverzekering Goedkope autoverzekering Overlijdensrisicoverzekering